Ангары

Ниже рассмотрены основные этапы строительства ангара или быстровозводимого здания. Надеемся, что эта информация поможет Вам cориентироваться в прайс-листе даного раздела, правильно оценить конечную стоимость строительства и избежать ложных иллюзий и разочарований в последствии.

Этапы строительства ангара:

• Проектные работы
• Подготовка участка, земляные работы, устройство фундамента и пола.
• Изготовление и монтаж силовой конструкции.
• Установка ограждающих конструкций, утепление ангара.
• Установка оборудования, разводка внутренних инженерных сетей, устройство подсобных помещений и т.п.
  

1. Проектные работы

Как и любое строительство, сооружение ангара, каким бы простым или небольшим он не был, должно сопровождаться определенным пакетом документов. Проект — это не только чертежи, которыми руководствуется подрядчик во время строительства, но и согласование вопросов последующего использования с надзорными органами и вопросы ответственности.

Принимая решение заказывать или не заказывать проектные работы в специализированной организации необходимо тщательно взвесить связанные с этим затраты времени и средств и возможные последствия в дальнейшем.

Если Вы решили отложить вопросы проектирования и всевозможных согласований «на потом», то мы можем помочь Вам в составлении технического задания на строительство ангара. Эта работа включает в себя: исследование грунта на месте строительства, расчет фундамента, проектирование металлических конструкций ангара, подкрановых путей прочего оборудования с учетом действующих ветровых, снеговых и иных нагрузок. Важно понимать, что такое техническое задание даже частично не заменяет полный проект. Поэтому при таком подходе вся ответственность за возможные последствия лежит на заказчике.

Порядок стоимости проектных работ при проектировании одноэтажного ангара площадью около 500 кв.м. складского назначения следующий:

«техническое проектирование» ~ 200 000 — 500 000 руб. и 1-2 месяца времени.
«полный проект» будет стоить от 1 500 000 руб. и займет не менее 9 месяцев.

Техническое проектирование — это определение только основных конструктивных параметров ангара, составление минимального пакета документации, достаточного для устройства фундамента и возведения «коробки» ангара: исследование грунта, расчет фундамента, силовых конструкций.

Техническое проектирование позволяет иметь внутреннюю уверенность, что здание не упадет. И только. При этом вопросы соответствия будущего здания требованиям СЭС, пожарных, иных надзорных организаций — не рассматриваются. Внутренняя планировка, сети, электрика, вентиляция и т.п. — так же остаются за рамками данного подхода.

Полный проект — включает в себя все необходимые Заказчику разделы, а так же предусматривает получение всех необходимых в данном случае согласований.

2. Устройство фундамента, пола. Подготовка участка

Тип фундамента должен выбираться на этапе проектирования по результатам расчетов нагрузок на опоры ангара и с учетом свойств грунтов в месте строительства. В каких-то случаях можно уйти от фундамента вообще, и поставить опорные площадки колонн прямо на существующее покрытие (асфальт или бетонную стяжку), в других — необходимо делать точечные фундаменты под каждую колонну, располагая их ниже уровня промерзания, выполняя предварительную подготовку и гидроизоляцию, и т.п.

Фундаменты могут быть следующих основных типов:

Плитный фундамент — выполняется в виде монолитной железобетонной плиты с пространственным каркасом толщиной от 200 до 400 мм (и выше в зависимости от необходимой несущей способности пола). Самый дорогостоящий вид фундамента, но самый универсальный. Для оценочных расчетов можно принять, что 1 кв.м. такого фундамента вместе с предварительной подготовкой грунта обойдется в 4500 рублей, или для ангара 15х40 — 3 213 000 руб.

Ленточный фундамент — представляет собой две железобетонные балки, расположенные по длинным сторонам ангара, или по всему периметру. Может быть заглублен полностью или частично. В случае легких временных конструкций на непучинистых грунтах иногда заливается по верх уровня существующено грунта. Во многих случаях — этот вариант — «золотая середина» для ангара, т.к. технологичен в исполнении, имеет большую устойчивость по сравнению с точечными фундаментами, позволяет логично организовать сопряжение пола и стен строения, и конечно же более низкую по сравнению с плитным фундаментом стоимость.

Сечение ленты, способ армирования, глубина залегания, прочие параметры определяются на стадии проектных работ. Сам по себе ленточный фундамент резко дешевле плитного, однако за устройство пола в этом случае придется платить отдельно.

В качестве оценки стоимости устройства ленточного фундамента можно использовать следующие цифры: 20000 рублей за 1 куб. или метр объема ленты или примерно 12000 за 1 метр погонный ленты (периметра ангара) или — для ангара 15х40 — примерно 1300 000 рублей.

Точечные фундаменты — оптимальны при больших расстояниях между колонами, больших нагрузках на колонны, а так же в случае, если по каким-то причинам использование других типов фундаментов невозможно. Например, работа на площадке с подземными коммуникациями, установка навеса над площадкой с готовым покрытием и или уже размещенным товаром или оборудованием и т.п.

В качестве оценки стоимости одного точечного фундамента можно использовать цифру в 40 000 рублей за одну точку, или для однопролетного ангара 15х40 примерно 800 000 рублей.

Опора на грунт без фундамента — может использоваться для временных павильонов типа «летние кафе», павильонов малого размера (киоски), относительно больших сооружений, конструкция которых обладает достаточной гибкостью и не испытывает опасных напряжений при некоторых подвижках грунта под опорными площадками. Так могут быть сконструированы банерные ангары, тенты, небольшие холодные ангары и навесы, модульные здания. Кроме требования «эластичности» конструкции, другим обязательным условием при отказе от применения капитального фундамента является обеспечение малых нагрузок на опорные площадки со стороны колонн.

Несмотря на то что стоимость сооружения фундамента сопоставима со стоимостью самого ангара (от 20% до 70 % от общей стоимости проекта), необходимо помнить, что экономия на фундаменте может привести не только к авариям и несчастным случаям но и обернуться существенными финансовыми потерями в последствии.

3. Изготовление и монтаж силовой конструкции.

При изготовлении несущих конструкций ангара или быстровозводимого здания ФасадМастер использует сварные стальные фермы. В качестве элементов ферм применяются профильные трубы прямоугольного сечения.

Применяемая в ФасадМастере технология не привязана ни к каким определенным стандартным профилям, типоразмерам балок и т.п. ограничениям, поэтому можем выдержать именно те размеры ангара, которые удобны Заказчику.

Для каждого каркаса выполняется расчеты на прочность по трехмерной пространственной модели для всей конструкции в целом. Такой подход позволяет в каждом конкретном случае выдержать требования по заданным нагрузкам (ветровым, снеговым, эксплутационным), и оптимизировать расход метала.

При одной и той же площади быстровозводимого ангара металлоемкость существенно зависит от:

• типа используемых элементов (балки или фермы),
• заданных эксплутационных нагрузок (например, требуются навесные подкрановые пути), высоты стен, этажности, наличия перекрытий.

И мало зависит от:

• материала ограждающих конструкций (банер, профлист, сэндвич панели и т.п.)
• количества колонн,
• длинны без опорного пролета

Расход металла может колебаться от 20 до 60 кг на 1 кв.м. площади ангара в плане. Верхняя граница соответствует каркасам, собранных из стандартного металлопроката, усиленных каркасов (с подкрановыми путями или иными навесными конструкциями), каркасов с межэтажным перекрытием. Нижняя граница соответствует каркасам на основе сварных ферм или легко сборных металлоконструкций. Для ангаров небольших и средних площадей, обычно складского назначения или для размещения легких производств.

Стоимость изготовления и монтажа несущих металлических конструкций можно оценить в 100 000 рублей за одну тонну. Или для «легкого» одно- объемного ангара 15х40х6 складского назначения 600кв.м.х25кг/кв.м.х100 руб/кг = 1 500 000 руб.

4. Установка ограждающих конструкций, утепление ангара.

Обшивка ангара может быть выполнена однослойной — из о/ц профилированного листа, или банерного полотна — «холодный ангар».

При производстве теплых ангаров мы используем либо сэндвич-панели различной толщин и производителей, либо «бутерброд» состоящий из двух слоев о/ц профлиста и расположенной между ними миниральной ваты и слоя гидро- и паро- изолирующих материалов.

Сэндвич панели позволяют существенно ускорять процесс строительства, их использование позволяет получить стены современного дизайна с широким выбором цветов и их комбинаций, заводское качество и минимальное количество операций с материалом на объекте не оставляют сомнений в теплоизолирующей способности стен.

Если время позволяет и «архитектурные излишества» не требуются, то имеет смысл применить второй вариант утепления так как при качественном монтаже теплоизолирующая способность обоих вариантов одинакова, при разнице в стоимости до 2000 руб. за 1 кв.м.

5. Установка оборудования, разводка внутренних инженерных сетей, устройство подсобных помещений и т.п.

В большинстве случаев внутри ангара размещаются складские или производственные площади, не требующие какой-то особой дополнительной отделки, за исключением, быть может, выделение небольшой части внутреннего пространства под офисные и бытовые нужды. В таком случае, относительная стоимость работ по организации внутри ангара офисных помещений не велика, и нет смысла подробно обсуждать эти мелочи предварительно – вариантов масса, все они стоят друг друга, а общая стоимость подобных работ мала по сравнению со стоимостью «коробки» ангара. Кроме того, многие заказчики предпочитают обустраивать ангар самостоятельно.

Тем не менее, если внутри ангара планируется хоть какой-то производственный или бизнес-процесс более сложный, чем простое складирование, то будущему владельцу ангара до начала строительства следует озаботиться вопросами электро-, тепло- и водоснабжения. В отличие от рассмотренных в предыдущем абзаце проблем, проблемы связанные с подключением к каким либо местным сетям могут существенно увеличить как общую стоимость строительства ангара так и стоимость его эксплуатации в дальнейшем.

Иногда назначение ангара непосредственным образом влияет на его конструкцию, и, следовательно, на его стоимость. Простейший пример ангар строится под офисные помещения. В этом случае просто задать внешние габариты для расчета стоимости быстровозводимого здания будет недостаточно, а общий объем работ по устройству межэтажных перекрытий, перегородок, отделке офисных и бытовых помещений, санузлов, прокладке сетей будет сравним со стоимостью «коробки» ангара.

Менее очевидный, но не менее распространенный случай – размещение внутри ангара кран-балки. Заказчики часто удивляются, что небольшой холодный ангар под склад начинает стоить в два раза дороже, как только они упомянули про кран-балку. Тем не менее это так, поскольку, во-первых, сразу же возрастает высота ангара (как минимум на высоту самой кран балки и тельфера) и, во вторых, значительно (в разы) возрастают проектные нагрузки на колонны ангара.

Вот, пожалуй, мы и перечислили основные подходы касающиеся обустройства ангара внутри. Вывод, вытекающий из данного раздела следующий: — если Ваш случай описан в первом абзаце, то не стоит подробно «заморачиваться» на начальном этапе вопросами освещения и отделки – их стоимость не велика, а разговоров, наоборот, куча. Если же внутри ангара планируется сложная организация пространства, или какие-то технологические процессы, то для корректного определения стоимости «коробки» ангара нам потребуется их подробное писание.